در دنیای امروز تامین مسکن در نواحی شهری و به خصوص کالن شهرها که در آن ها شرایط اشتغال نسبت به دیگر نقاط بهتر است از اهمیت ویژه ای برخوردار است و با بررسی تحوالت بخش مسکن و سیاست ها و رویکرد های اتخاذ شده کالن کشور گروه ساختمانی راز با توجه به توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به حسب سطح زیر بنا از سال 95 که نشان می دهد بیشترین سهم از معامالت به واحد های مسکونی 50تا 60 متر مربع اختصاص داشته در سال 98 اقدام به خرید زمینی به مساحت 7531 متر در منطقه 18 یافت آباد – خیابان معلم ، با هدف تأمین مسکن کوچک متراژ با امکانات رفاهی مناسب برای زوج های جوان و تازه ازدواج کرده و دهک های متوسط جامعه احداث گردیده است.
این مجتمع مسکونی مشتمل بر 384 واحد مسکونی با متراژ حدود 50 متر مربع است . این مجتمع در زمینی به وسعت 7531 متر مربع با زیر بنای کل 37000 متر مربع ساخته شده است این مجموعه دارای دو ساختمان مجزا با 4 بلوك A ، B ، C ، D این ساختمان دارای دو طبقه پارکینگ در طبقات منفی یک ودو میباشد و طبقه همکف مختص قرارگیری البی و واحد های خدماتی و تجاری است . همچنین 8 طبقه مسکونی بر روی همکف ساخته شده است .
این پروژه بر اساس آخرین ویرایش آئین نامه 2800 مقررات ملی ساختمان مقاوم سازی شده و دارای 12 دستگاه آسانسور باربر و نفر بر با ظرفیت های و شامل 12 رشته راه پله فرار نیز می باشد . تمام متریال پروژه از نوع ایرانی درجه 1 می باشد که البته موتور و تجهیزات اصلی آسانسور از برند های روز اروپائی استفاده شده است . سیستم سرمایشی پروژه از نوع چیلر تراکمی بوده که کامال وارداتی بوده و از کشور ایتالیا تهیه شده است و در کل سیستم گرمایشی و سرمایشی مطابق با آخرین تکنولوژی روز دنیا منطبق است.
این پروژه با دارا بو دن 4363 متر مربع محوطه شامل فضای سبز ، آالچیق ، مسیر پیاده روی و دوچرخه سواری و زمین بازی کودکان ، سعی در ایجاد فضایی دلنشین برای ساکنان محترم دارد.
لابی مجتمع به مساحت600 متر مربع ، با طراحی داخلی کاربردی و زیبا شامل نگهبانی و مانیتورینگ مجموعه ، راهنمائی ساکنین و مهمانان ، تزئینات داخلی نور پردازی سالن اجتماعات چند منظوره ، مجهز به سیستم روز صوتی و تصویری ، آشپزخانه ، خشک شوئی ، مهدکودك ، سالن ورزشی ، استخر ، سونا ، جکوزی ، خدمات پزشکی ، و بوفه است . با گنجایش تعداد497 خودرو ، مجهز به کارواش و تکنولوژی صدور اجازه ورود خودرو به پارکینگ از روی شماره خودرو ، فضای پارکینگ مهمان در اطراف محوطه ، سالن ورزشی به مساحت300 متر مربع ، دارای وسایل ورزشی و سالن چند منظوره
